金陵飯店（601007）核心題材：

1：所屬板塊 長江三角 江蘇板塊 旅游酒店 養老概念

2：經營范圍 住宿;制售中餐、西餐、自助餐、冷熱飲、焙烤食品;食品零售(限各類預包裝食品、飲料、茶葉,限分支機構經營);房地產開發、銷售;商業地產銷售;以下限分支機構經營:圖書、報刊零售,卷煙、雪茄煙、煙絲零售,象牙制品銷售(僅限銷售具有"中國野生動物經營利用管理專用標識"產品)。實業投資經營(國家禁止投資經營的業務除外),其他商品的批發、零售,食品的開發,物業管理,計算機網絡工程及軟件的開發和相關的技術服務,企業形象策劃,展覽服務,人才培訓,經濟信息咨詢服務,房屋租賃,旅游產業投資,停車場管理服務。

3：酒店投資管理、旅游資源開發和酒店物資貿易 公司堅持“品牌運營和資本擴張雙輪驅動”,構建了“酒店投資管理、旅游資源開發、酒店物資貿易”三大板塊的發展格局。(一)酒店投資與管理:報告期末,金陵連鎖酒店已達136家,遍布全國74個城市,在管五星級酒店總數位居全國前列,形成了以華東地區為龍頭的全國性擴張布局,創造性地走出了中國人創建世界一流酒店的成功之路,實現了從單體酒店向品牌連鎖經營、跨區域旅游開發的飛躍,繼續保持著中國酒店業的領先地位。(二)旅游資源開發:公司著力創新營運模式,優化產業架構,在江蘇盱眙縣投資開發了“金陵天泉湖旅游生態園”,由國際會議度假酒店區、養生養老文化區、原生態低密度住宅區三大核心區域組成,規劃面積1269畝,建筑面積26萬平方米,旨在打造全國一流的生態旅游度假區和養生養老示范區。(三)酒店物資貿易:公司積極完善貿易經營體系,整合上下游產業鏈,通過拓寬融資渠道,做優機制、做精業務、做深市場,目前已擁有茅臺、五糧液、張裕等400多個品種酒水在江蘇地區的總經銷代理權,成為江蘇省內高中檔酒類品牌的最大營運商。

4：酒店業 2018年是改革開放40周年,也是貫徹黨的十九大精神開局之年、實施國家“十三五”規劃承上啟下的關鍵一年。中國經濟向高質量發展轉型,經濟韌性顯著增強,供給側結構性改革向縱深推進,將進一步帶動消費增長和消費升級。旅游業已融入國家戰略體系,從高速旅游增長階段轉向優質旅游發展階段,“旅游+”成為產業體系升級擴容的新動力,2017年中國旅游產業對國民經濟綜合貢獻超過11%,高于世界平均水平。全國旅游工作會議提出2018年確定為“美麗中國—全域旅游年”,推動旅游業轉變發展方式、優化經濟結構、轉換增長動能、提升發展質量的深刻變革,通過實施旅游“三步走”戰略,力爭2018年旅游總收入同比增長13%,2040年實現世界旅游強國的目標,星級酒店行業乃至整個旅游業的發展也蘊含于這個大變革中,呈現新變化、新特點和新趨勢。

5：民族品牌優勢 金陵飯店是我國改革開放初期經國務院批準立項建設的全國首批旅游涉外企業之一、江蘇省首家五星級酒店,1983年10月建成開業,以“神州第一高樓”、“第一家由中國人自己經營管理的大型國際酒店”蜚聲海內外,國際媒體視之為“中國改革開放的窗口”。2007年4月在上海證券交易所上市,成為全流通后國內酒店業首發上市第一股。2003年至今,公司共獲得國際級獎項39次,國家級獎項82次,省市級獎項59次。

6：經營管理優勢 公司穩步推進酒店管理業務,提高總部支撐力、延伸品牌輻射力,加速拓展酒店連鎖化進程。金陵連鎖酒店已達136家,遍布全國16省74市,管理規模位居“全球酒店集團50強”第41位,在管五星級酒店總數位居全國前列,形成了以華東地區為龍頭的全國性擴張布局。公司利用上市募集資金在南京新街口CBD新建集超五星級酒店、國際5A智能寫字樓、會議展覽、精品商業于一體的高端商務綜合體“亞太商務樓”,占地面積1.6萬平方米,塔樓高242米、57層,建筑面積17萬平方米,僅開業兩年就提前實現盈利,創造業界經營佳績。擴建后的金陵飯店客房總數近千間,成為江蘇省最大規模的五星級酒店綜合體。

7：專業服務優勢 “細在精準、意在卓越、濃在超值、情在人文”的豐富詮釋,已升華到魅力質量的全新境界,確保了金陵連鎖管理模式和服務品質的標準化、專業化、系統化。在酒店經營中融入人性化設計、精細化管理和親情化服務,倡導“以客為尊”、“珍惜每一次服務機會”的精益服務理念,推出了全天候私人禮賓、金牌管家服務、睡眠關愛計劃、侍酒師、營養師、宴會會議顧問、客房一鍵通等數十項超值服務。根據江蘇省質量協會的客戶滿意度指數測評,金陵飯店客戶滿意度為98.8%,客戶忠誠度為96.50%,企業形象指數為99.44,始終保持行業領先優勢。金陵飯店1983年開業至今,先后接待黨和國家領導人以及各國元首、國際政要700多名,世界五百強董事長、總裁等各界菁英5千余人次,累計接待168個國家、2600萬人次的賓客,彰顯了中國人管理酒店的品牌形象和國際水準。

8：金陵旅游 江蘇金陵旅游發展有限公司系本公司全資子公司,注冊資本30000萬元,本公司持股100%,主要業務為旅游資源開發、建設、經營、管理,房地產開發、經營,實業投資與經營,資產經營與管理,住宿、大型餐館服務。該公司是為實施位于江蘇省盱眙縣“金陵天泉湖旅游生態園”項目建設及運營而設立。報告期內已開工建設紫霞嶺沿湖項目并完成主體結構封頂,不斷強化房產開發專業力量配備和團隊建設,積極探索沿湖項目和養生公寓營銷模式,計劃于2018年面市銷售;完成沿湖項目南側地塊摘牌,為本公司在天泉湖區域的中長期發展儲備優質土地資源;優化公司業務架構,成立盱眙天泉湖金陵飯店物業服務公司,創新金陵山莊市場營銷,整合當地特色旅游資源,2017年營收比上年增長26.13%。該公司報告期內實現營收1235.96萬元,實現凈利潤0.68萬元;報告期末總資產40257.47萬元,凈資產30215.16萬元。

9：金陵匯德物業 南京金陵匯德物業服務有限公司系本公司全資子公司,注冊資本200萬元,本公司持股100%,主要業務為物業管理、樓宇管理、物業租售代理、房屋租賃、商業服務等,現階段主要經營亞太商務樓、世貿樓的物業管理服務項目。該公司建立了五星級酒店式物業管理體系,構筑了“金陵物業”的品牌優勢,在第三屆中國樓宇經濟峰會上榮膺“中國品質物業管理品牌”。報告期內實現營收2710.92萬元,實現凈利潤696.18萬元;報告期末總資產1460.02萬元,凈資產989.42萬元。

10：金陵飯店 南京新金陵飯店有限公司系本公司控股子公司,注冊資本97314.89萬元,本公司持股51%,主要業務為實業投資管理、酒店服務、自有房屋租賃、物業管理等。該公司是為實施本公司募集資金投資項目—金陵飯店擴建工程建設及運營而設立。截至報告期末,亞太商務樓客房平均出租率81%,寫字樓出租率96.5%,60多家世界五百強、跨國公司和總部企業進駐,“金陵風尚”商業板塊招租率97%。該公司報告期內實現營收28103.79萬元,實現凈利潤3377.40萬元;報告期末總資產171810.12萬元,凈資產118920.23萬元。

11：金陵酒店管理 南京金陵酒店管理有限公司系本公司控股子公司,注冊資本996.5萬元,本公司持股63.87%,主要從事受托管理高星級酒店業務。該公司完善品牌營運、質量管理、市場營銷、中央采供、食品研發等十大專業化連鎖支撐系統,強化總部系統支撐和營運管控能力,啟動全接觸點營銷營運新模式,加大對成員酒店的營運督導、品質管控和安全檢查,促進成員酒店創收增效;改造升級連鎖酒店PMS系統、貴賓會員系統、微信營銷平臺,加大“金陵酒店采購網”平臺建設,與河北旅投集團、中鐵二局集團、“智采云”平臺等資源實施戰略合作。截至報告期末,金陵連鎖酒店達136家(其中五星級120家,四星級16家),遍布全國16省74市,在管五星級酒店總數保持全國前列。管理公司榮膺“中國酒店業最具影響力民族酒店集團”、“十佳中國酒店管理公司”等多項殊榮,報告期內實現營收10176.93萬元,實現凈利潤1750.76萬元;報告期末總資產14050.82萬元,凈資產7302.02萬元。

12：江蘇金陵貿易 江蘇金陵貿易有限公司系本公司控股子公司,注冊資本2000萬元,本公司持股90%,主要業務為酒店物資采購、國內外貿易。該公司積極做好連鎖酒店聯合采購工作,推進“金陵酒店采購網”升級,啟動“自有采購資源”上線,與中國飯店采購供應協會“智采云”平臺達成合作,豐富采購供應商資源,提高供應鏈交易量和活躍度,酒店物資上線品種已達1.3萬個。貿易公司報告期內實現營收29191.70萬元,實現凈利潤743.89萬元;報告期末總資產18882.84萬元,凈資產6448.00萬元。

13：蘇糖糖酒 江蘇蘇糖糖酒食品有限公司系江蘇金陵貿易有限公司控股子公司,注冊資本3000萬元,金陵貿易持股52.2%,主要業務為中外名酒、飲料、食糖等商品的經銷業務。針對相關政策影響、市場需求下滑,該公司深化組織機構、人事制度、薪酬分配改革措施,完善見利分成(創利、降費分成)等考核獎勵政策,調優商品結構,創新經營模式,開拓新興渠道,加快擴銷壓庫,在上年扭虧為盈的基礎上再度實現業績顯著提升,保持了江蘇省高中檔酒類銷售的龍頭地位。蘇糖公司報告期內實現營收36124.17萬元,實現凈利潤1209.06萬元;報告期末總資產14764.40萬元,凈資產4532.94萬元。

14：紫金財產保險 紫金財產保險股份有限公司系本公司參股企業,注冊資本25億元,本公司持股1.2%,主要從事保險和再保險業務,截止到2017年末已在全國設立分支機構346家,繼續保持著良好的發展態勢。

15：參股保險 紫金財產保險股份有限公司系公司參股企業。該保險公司注冊資本25億元,公司持股1.2%,主要從事保險和再保險業務。紫金保險是首家總部設在江蘇的全國性保險公司,已在全國設立分支機構290家。2015年,紫金保險實現保費收入42.27億元,實現凈利潤1.01億元,年末總資產63.31億元(未經審計)。

16：控股股東將整合多家酒店旅游資產 2018年6月7日公告,為整合省屬企業資源,支持金陵飯店集團做強做優做大,根據江蘇省委、省政府有關會議和文件精神,多家省屬企業酒店類資產或國有股權整合進入公司控股股東金陵飯店集團:江蘇國信酒店集團有限公司及其所屬的上海國信紫金山大酒店、南京國信狀元樓大酒店、蘇州國信雅都大酒店、連云港國信云臺大酒店、淮安國信大酒店、無錫國信碧波度假村、連云港國信神州酒店、南京雙門樓賓館、揚州花園國際大酒店、深圳江蘇賓館、江蘇舜發實業(速8酒店南京總統府店);江蘇交通控股公司所屬的蘇州南林飯店;徐礦集團所屬的西安紫金山大酒店。多家省屬企業旅游類資產或國有股權整合進入金陵飯店集團:國信集團所屬省外事旅游汽車公司、舜天海外旅游公司。由于金陵飯店集團現有酒店業務已經上市,酒店資源整合完成后會形成與上市公司的同業競爭。金陵飯店集團將積極論證,研究制定同業競爭的解決方案。

17：控股股東被納入國企改革“雙百行動”企業 2018年8月17日公告,國務院國有企業改革領導小組決定選取百余戶中央企業子企業和百余戶地方國有骨干企業,在2018-2020年期間實施國企改革雙百行動。公司控股股東南京金陵飯店集團有限公司被納入本次國企改革雙百行動企業名單。

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