中衡設計（603017）核心題材：

1：所屬板塊 獨角獸 工程建設 江蘇板塊 美麗中國

2：經營范圍 國內外各類民用建設項目及工業工程項目的工程咨詢、工程設計、工程監理、項目管理、工程總承包及所需建筑材料和設備的采購和銷售;開發區規劃與建設咨詢;城市規劃咨詢、市政設計、景觀與園林設計;軟件研發;圖文設計與制作;自有房屋租賃。

3：建筑專業領域的工程設計、工程總承包、工程監理及項目管理業務。 公司隸屬于工程技術服務業,主要從事建筑專業領域的工程設計、工程總承包、工程監理及項目管理業務。公司立足于國內各國家級、省級開發區市場,以高端工業建筑、民用建筑為主要業務領域,公司專注于提供貫通建筑工程全產業鏈的工程技術服務,并致力于成為開發區(園區)建設工程技術服務專家。

4：工程技術服務業 工程技術服務行業與固定資產投資息息相關,隨著國民經濟的增長,城市化進程的加快,工程建設行業迎來發展的高峰期,工程技術服務行業得到了空前的發展。從2011年以來,我國的固定資產投資規模繼續保持增長,但增速逐年下滑,2015年固定資產投資近五年來首次跌破10%,但是中國的城市化進程還沒有結束,今后十年,中國預計還將新增1.7億城鎮人口,將帶來龐大的工程建設需求,特別是各類國家級、省級開發區是我國高新技術產業、先進制造業和現代服務業的重要基地和核心集聚區,是區域經濟發展的重要增長點和對外開放的重要平臺,開發區已成為我國固定資產的重要投資領域,工程服務需求巨大。

5：技術及服務優勢 公司重視核心業務的技術創新和研發投入,并通過國際間的學習交流,形成了先進的國際化設計理念,學習掌握或自主研發了數十項建筑設計技術。公司在現代工業建筑、大型城市綜合體、超高層建筑、創意及科技產業園、文教衛生建筑等的規劃設計、方案創作、復雜計算分析、各專業協同設計與集成、細部節點深化、鋼結構技術研究與應用等方面具有專業優勢,在綠色節能、生態設計應用上處行業領先水平。

6：高端客戶優勢 國際優質高端客戶與公司長期合作關系的確定,為公司未來業績持續穩定增長提供了必要的保證。同時,伴隨高端客戶的發展,公司進一步獲得了產業進步信息、技術進步信息和客戶需求信息;并學習了國外先進的設計理念、工程技術、管理模式,從而獲得了持續改進和創新的源動力;推進了公司的人才引進和培訓、設計技術改進和提升、工作模式與平臺的更新,使公司的技術水平、服務質量、研發能力持續進步。

7：經驗優勢 公司成長于具國內開發區建設示范意義的蘇州工業園區,其建筑工程領域技術起點高、服務要求廣。公司深耕園區多年,在與國內外企業的激烈競爭中脫穎而出,積累了先進開發區建筑工程領域的綜合服務經驗和高端建筑領域的工程設計業務經驗,總結出一套適合開發區(新城)企業及開發區建設的設計流程和服務方式,在開發區建筑工程技術業務的競爭中具有先天優勢。

8：擬收購寧夏設計院不少于51%股權 2018年12月17日公告,公司擬收購寧夏設計院不少于51%的股權,收購雙方于2018年12月16日簽訂了《股權收購合作框架協議》。寧夏設計院經審計2017年營業收入1.38億元,凈利潤2068.17萬元;2018年1-10月營業收入9649.64萬元,凈利潤1084.87萬元(未經審計)。擬按寧夏設計院的整體估值(2019年承諾業績的10倍+滾存未分配利潤)為作價依據。寧夏設計院整體估值不超過3.39億元(含建筑面積為23,620.15平方米的自用辦公樓)。寧夏設計院于并購基準日留存的未分配利潤需不低于1.19億元。據業績承諾,寧夏設計院2019年度、2020年度、2021年度經審計的稅后凈利潤分別不低于2200萬元、2420萬元、2662萬元。本次股權收購事項符合國家一帶一路的發展戰略,如順利實施,將有利于完善公司在西北地區的經營網絡,進一步推動公司全國范圍的戰略布局,將對公司經營業績及品牌形象產生積極影響。

9：獲重大工程訂單 2020年2月18日公告,公司作為聯合體牽頭人與江蘇省建筑工程集團第二工程有限公司共同承接蘇州陽澄湖景區配套酒店設計施工總承包(EPC)工程,合同總金額 29.38億元。中衡設計表示,公司在本項目中的收益影響因素主要包括設計費及管理費。其中設計費為5169.13萬元。在項目聯合體中,公司主要負責項目的設計及管理工作,其他聯合體成員主要負責項目施工工作。項目實施將為公司經營業績帶來一定的積極影響。公司不因本次合同的履行而對合同交易方形成依賴,不影響公司業務的獨立性。

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