7月25日凌晨，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，調(diào)整商品住房限購(gòu)政策，首次將二手房納入限購(gòu)范圍。其中規(guī)定，非本市戶籍購(gòu)買首套新房、二手房均需提供連續(xù)繳納1年以上社保證明，二套需2年社保證明；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　全文如下：

　　關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

　　各有關(guān)單位：

　　為切實(shí)貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控城市主體責(zé)任，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、加大住宅用地和住房供應(yīng)力度

　　加大住宅用地供應(yīng)力度，適當(dāng)提高新增國(guó)有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例，優(yōu)先滿足住宅用地需要，緩解住房供需矛盾。積極創(chuàng)新體制機(jī)制，著力突破城市更新項(xiàng)目周期長(zhǎng)、進(jìn)展慢的瓶頸，增加住宅用地有效供應(yīng)。加強(qiáng)住房區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，促進(jìn)區(qū)域軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通和教育醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施對(duì)接，引導(dǎo)人口和住房需求合理分布。協(xié)同推進(jìn)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，優(yōu)化住宅用地差別化限地價(jià)出讓方式。加大安居房配建力度。原則上要求新供應(yīng)住宅用地項(xiàng)目、政府主導(dǎo)城市更新住宅項(xiàng)目配建不少于住宅計(jì)容建筑面積 10%的安居房，用于人才住房等用途。試點(diǎn)建設(shè)“三限房”，在房?jī)r(jià)較高的熱點(diǎn)區(qū)域選取符合兩規(guī)、條件成熟、配套完善的地塊，建設(shè)“ 限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、限購(gòu)買人群”的住房項(xiàng)目。

　　二、調(diào)整商品住房限購(gòu)政策

　　自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購(gòu)買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明；購(gòu)買第二套商品住房的，須提供購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。

　　自本通知施行之日起，個(gè)人所得稅繳納證明不再作為購(gòu)房資格審核材料。為做好與原有政策的銜接，在本通知施行之日前已連續(xù)繳納個(gè)稅滿一年或兩年的非本市戶籍居民家庭，仍可按原政策規(guī)定購(gòu)買首套或第二套商品住房。

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