核心要聞：
 
房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不斷修復(fù)，金額同比增長(zhǎng)近3成，累計(jì)銷(xiāo)售額超千億房企已經(jīng)有19家。1-8月，碧桂園實(shí)現(xiàn)全口徑業(yè)績(jī)規(guī)模5293.1億元，穩(wěn)居第一，恒大以4501.4億元位居第二，萬(wàn)科以4385億元位居第三，保利以3145億元位居第四，融創(chuàng)以3115億元位居第五 。

 
----------




下半年以來(lái)，房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不斷修復(fù)。多家研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月TOP100房企全口徑銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)近3成，截至8月末，已有近7成百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)業(yè)績(jī)超過(guò)去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，累計(jì)銷(xiāo)售額超千億房企已經(jīng)有19家。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企正逐步走出疫情影響，呈現(xiàn)出良好的恢復(fù)態(tài)勢(shì)。

中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-8月，碧桂園實(shí)現(xiàn)全口徑業(yè)績(jī)規(guī)模5293.1億元，穩(wěn)居第一，恒大以4501.4億元位居第二，萬(wàn)科以4385億元位居第三，保利以3145億元位居第四，融創(chuàng)以3115億元位居第五。TOP100房企銷(xiāo)售額均值為730.9億元，增長(zhǎng)率均值為4.9%；其中銷(xiāo)售額超千億房企19家，數(shù)量與去年持平；超百億房企130家。單月來(lái)看，8月TOP100房企銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率均值為21.4%。

克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，8月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額11174.7億元，同比增長(zhǎng)29.2%，單月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)2.8%；銷(xiāo)售操盤(pán)金額達(dá)到9761.7億元，接近萬(wàn)億元，單月同比增長(zhǎng)30.7%，這是房企單月業(yè)績(jī)自4月轉(zhuǎn)正后進(jìn)一步回升，8月增幅較7月擴(kuò)大5個(gè)百分點(diǎn)。從累計(jì)操盤(pán)銷(xiāo)售來(lái)看，1-8月百?gòu)?qiáng)房企整體業(yè)績(jī)達(dá)到64120.9億元，同比增長(zhǎng)6.2%，累計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鏊僮?月首次回正后繼續(xù)提升。

值得注意的是，8月，TOP100房企中有近8成企業(yè)實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績(jī)同比提升。截至8月末，已有近7成房企累計(jì)業(yè)績(jī)超過(guò)去年同期，實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。聚焦至TOP10房企，8月僅綠地控股單月業(yè)績(jī)同比下降之外，其余9家房企均實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng)，其中招商蛇口單月同比增長(zhǎng)48.2%，增幅引領(lǐng)十強(qiáng)。1-8月累計(jì)增速有8家房企均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，累計(jì)增幅最大的為中國(guó)恒大，達(dá)21.6%。具體來(lái)看，碧桂園實(shí)現(xiàn)單月全口徑業(yè)績(jī)規(guī)模810億元，同比增長(zhǎng)32.8%。萬(wàn)科單月實(shí)現(xiàn)全口徑業(yè)績(jī)規(guī)模590億元，同比增長(zhǎng)33.7%。此外，保利、金地、世茂、綠城、金茂、招商等房企銷(xiāo)售表現(xiàn)也較為突出，單月業(yè)績(jī)規(guī)模同比提升顯著。

此外，在新冠疫情沖擊及樓市調(diào)控持續(xù)等多重影響下，多數(shù)房地產(chǎn)上市公司上半年業(yè)績(jī)?nèi)詫?shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，從營(yíng)業(yè)收入來(lái)看，28家重點(diǎn)房企營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)率均值為16.1%，其中22家營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，7家房企營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率超20%，新城控股、濱江集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率均超90%。從凈利潤(rùn)來(lái)看，28家房企凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)率均值為3.6%，其中，18家房企凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，4家凈利潤(rùn)增幅超30%，中國(guó)海外發(fā)展凈利潤(rùn)達(dá)228.0億元，濱江集團(tuán)凈利潤(rùn)增幅達(dá)72.9%。綜合營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)來(lái)看，28家房企中有6家其凈利潤(rùn)增幅超過(guò)營(yíng)業(yè)收入增幅，中南、金科營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)率分別為27.3%、16.1%，而凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)率分別達(dá)63.5%、34.5%，企業(yè)盈利能力提升。

中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜認(rèn)為，2020年上半年業(yè)績(jī)來(lái)看，28家代表房企營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)同比增速均值分別為16.1%、3.6%，其中，中國(guó)海外發(fā)展凈利潤(rùn)達(dá)228.0億元，濱江集團(tuán)凈利潤(rùn)增幅達(dá)72.9%。總體來(lái)看，房企正逐步走出疫情影響，呈現(xiàn)出良好的恢復(fù)態(tài)勢(shì)。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱指出，目前，2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告發(fā)布已接近尾聲，結(jié)合多數(shù)房企并不樂(lè)觀的目標(biāo)完成率，不少企業(yè)紛紛調(diào)整了下半年戰(zhàn)略安排，從房企供貨安排來(lái)看，下半年供貨節(jié)奏普遍加快，供貨量走高，規(guī)模房企均堅(jiān)持穩(wěn)健、審慎的投資原則，并采取“以銷(xiāo)定投”策略。