12月22日，房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際在京召開(kāi)了華北區(qū)2020第四季度新聞發(fā)布會(huì)。高力國(guó)際提出，北京寫字樓市場(chǎng)供需不平衡問(wèn)題在2020年被進(jìn)一步放大。2020年第四季度，其空置率高達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的19.4%。2019年以前，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的新增供需比長(zhǎng)期維持在兩倍以內(nèi)，供需不平衡問(wèn)題從2019年開(kāi)始凸顯，在疫情肆虐的2020年，新增供需比上漲接近5倍。高力國(guó)際預(yù)計(jì)，2021年會(huì)有近160萬(wàn)平方米的甲級(jí)寫字樓入市（2019年超90萬(wàn)平方米），預(yù)計(jì)那時(shí)供需失衡態(tài)勢(shì)將更加嚴(yán)重。

　　供需矛盾疊加疫情影響，北京寫字樓整體租金同比降幅也創(chuàng)十年新高：從2019年底383元/月/平方米降到351元/月/平方米，降幅達(dá)8.4%。市場(chǎng)中，同時(shí)存在租戶從甲級(jí)寫字樓向乙級(jí)寫字樓搬遷和企業(yè)回流到甲級(jí)樓宇兩種情況。

　　此外，在2020年5000平以上的交易中，互聯(lián)網(wǎng)科技公司占比達(dá)42.1%，區(qū)域占比最高的是上地。高力國(guó)際副董事閆寒表示，互聯(lián)網(wǎng)科技公司選址原因之一或?yàn)槲嘘P(guān)村區(qū)域高校的優(yōu)質(zhì)實(shí)習(xí)生資源。