據(jù)網(wǎng)友爆料，鏈家已將上海浦東張江湯臣豪園一期至四期所有掛牌住宅房源，連夜下架。

　　為了驗證消息是否屬實，小編打開鏈家網(wǎng)及鏈家APP查看，發(fā)現(xiàn)果真搜索不到張江湯臣豪園的二手住宅房源掛牌信息，僅可見1套179.96㎡聯(lián)排別墅。不僅如此，浦東證大家園五期、東方逸品等熱門二手房小區(qū)房源也已下架。

　　這些小區(qū)都有個共性，掛牌價和當(dāng)前的市場成交價相比，已經(jīng)高得離譜。

　　張江湯臣豪園分一至四期，對口張江集團中學(xué)。從鏈家下架前，一期的掛牌價大都在12-13萬/㎡，四期掛牌價則達(dá)到15-16萬/㎡左右。

　　證大家園分一至五期，對口福山外國語證大校區(qū)。目前，證大家園一至四期二手房掛牌價8-10萬/㎡左右，已從鏈家下架的五期，掛牌價達(dá)到11萬/㎡左右。五期西側(cè)一河之隔，正是近日嘉里&GIC 60.1382億競得巨峰路站地鐵口大型商住辦地塊。

　　東方逸品，前灘代表樓盤之一，對口華二前灘學(xué)校。參考之前的二手房交易記錄，部分二手房成交價已經(jīng)超過14萬元/㎡。

　　實際上，鏈家大批量下架房源的情況，從去年12月就已露出端倪。

　　注：房源量參考每月1日的掛牌數(shù)量

　　數(shù)據(jù)顯示，2020年鏈家二手房掛牌總量基本維持在6萬套上下波動，直到12月突然大幅減少，直接驟降至4.56萬套。截至3月1日，鏈家二手房掛牌房源合計36479套，短短不到3個月的時間，房源減少了近2萬套。

　　這與去年官方發(fā)布的上海二手房掛牌整改通知不無關(guān)系。

　　2020年11月16日，上海房地產(chǎn)交易中心下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的通知》，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對掛牌房源進(jìn)行核驗，并按規(guī)范發(fā)布信息。對于發(fā)布虛假房源、房價等違規(guī)行為中介，將進(jìn)行懲處。本操作規(guī)范于2020年12月15日起實施。

　　為防范假房源、低價“釣魚”等行為，受委托房源必須通過官方系統(tǒng)核驗。《試行規(guī)范》顯示，房源核驗流程由申請、受理、核驗、結(jié)果告知和結(jié)果復(fù)核五步構(gòu)成。中介發(fā)布的房源信息需與官方核驗信息一致，官方系統(tǒng)自動比對信息，不合格房源自動撤銷。

　　若未按規(guī)定執(zhí)行的或存在以下違規(guī)操作情形的， 上海市交易中心將采取撤銷委托備案、約談、書面警告、網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站曝光、納入誠信記錄、暫停網(wǎng)簽密鑰等監(jiān)管措施，督促整改。